도시를 오래 들여다본 사람이, 작은 건물 하나를 직접 사고 고치며 적는 기록.
건물마다 입지·서류·숫자를 같은 순서로 확인하고, 셋을 다 통과한 건물만 계약했다. 표면수익률의 함정과 안전마진, 그리고 계약 직전 건물에게 던지는 8개의 질문까지.